TRAUMHAFTES WOHNEN MIT EIGENEM PARK

 

Eckdaten

Objektnummer 3234
Objektort 78713 Schramberg
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück 1222 m²
Zimmerzahl 7
Kaufpreis 348.800,00 EUR
Provision 3,57% (inkl. MwSt)

 

 

Energieausweis

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 161,10 kWh/m²a
Energie mit Warmwasser nein
Energieeffizienzklasse E

 

 

Weitere Infos zum Objekt

Beschreibung

Auf einem großen und traumhaft schönen, parkähnlichen Grundstück liegt das in hochwertiger Bauweise erstellte Wohnhaus.
Mit insgesamt sechseinhalb Zimmer gibt es ausreichend Platz auch für die größere Familie.
Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse wurde offen gestaltet und bietet dadruch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Zu der, durch mehere kostspielige Investitionen entstandenen hochwertigen Ausstattung, zählt auch die im Dachgeschoß eingebaute Finnlandsauna mit Sonnenbank.
Ohne Probleme könnte der geräumige Dachboden weiter ausgebaut werden.
Das absolute Highlight aber ist der parkähnlich angelegte, wunderschöne Garten mit altem Baumbestand, drei Gartenhäuschen, Hundzwinger und Gartenteich.
Ein Refugium um Ihre Kinder gefahrlos spielen zu lassen und da der Garten nicht einsehbar ist, können Sie hier ungestört relaxen, grillen oder mit Freunden Feste feiern.
Eine Garage und 3 Stellplätze komplettieren das interessante Angebot.

Einteilung:
UG: Flur, Öl-und Heizraum, Abstellraum, Waschküche und zwei Zimmer
EG: Eingang, Diele mit Garderobe, Bad, sep. WC, Büro, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
DG: Saunabereich mit Heizung. Da alle Anschlüsse vorhanden sind ist eine Ausbau des Dachbodens ohner größere Investitionen möglich.
Ausstattung: Die Fenster in Doppelisolierverglasung, die Böden mit Fliesen und Parkett belegt.
Renovierungen: 1974 Außenanlage und Garten, 1986 Pergola, 1987 Finnlandsauna mit Blockbohlen eingebaut,1989 Fassade mit Schindeln beschlagen und isoliert, 1992 Kamin mit Edelstahlrohr, elektrischer Garagentorantrieb, 2003 Bad inkl. Leitungen komplett erneuert, 2009 Notstrom-Generator mit Hausanschluss installiert und hochwertiger Parkettboden mit Schiffsbuche im Wohnbereich verlegt.

Lage Das ansprechende Wohnhaus ist nicht weit entfernt vom bekannten Ferien- und Freizeitpark ECKENHOF mit zahlreichen Möglichkeiten für Spiel und Spaß. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht.
In der Ortsmitte von Sulgen befinden sich Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Apotheke und Ärztehaus sowie eine gute Gastronomie.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die verschiedensten Bereiche, Discounter, Ärzte und weiterführende Schulen bis zu Gymnasium findet man im nahen Schramberg.
Sulgen selbst bietet ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben und ist der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen oder Radtouren.

 

 

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Hans Bäcker

 

Telefon: 0741/17488-19

E-Mail: baecker@merz-immobilien.de

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