ANLEGER AUFGEPASST

 

Eckdaten

Objektnummer 3232
Objektort 78667 Villingendorf
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1980
Wohnfläche ca. 320 m²
Grundstück 911 m²
Zimmerzahl 11
Kaufpreis 398.000,00 EUR
Provision 3,57% (inkl. MwSt)

 

 

Energieausweis

kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

 

 

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Beschreibung

Am Ortsrand von Villingendorf mit schöner Aussicht auf die schwäbische Alb, liegt in einer wenig befahrenen Straße das 1980 erbaute Dreifamilienhaus.
Sicher interessant für Anleger, da derzeit alle drei Wohnungen gut vermietet sind.
Mit insgesamt 11 Zimmer, einer 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss, einer großen 5- Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss, gibt es hier ausreichend Wohnraum für Familien mit bis zu zwei Kinder.
Für den Fuhrpark stehen 4 Garagen zur Verfügung.
Einteilung:
UG: Terrasse, Eingang, Flur, Heizraum, Holzlager, Waschküche, 2 Kellerräume, Bad, sep.WC, Wohn-und Schlafzimmer sowie Essküche.

EG: Flur, Garderobe, Bad, sep.WC, Küche, Esszimmer, Wohn-und Schlafzimmer, Balkon, sowie zwei Kinderzimmer.

DG: Diele, Bad, sep.WC, Abstellraum, Küche mit Essecke, Wohn-und Schlafzimmer, Balkon, sowie zwei Kinderzimmer.

Ausstattung: Die Fenster sind in Doppelglasisolierung, die Böden mit Fliesen und Laminat belegt.

Lage Am Ortsrand von Villingendorf mit Ausrichtung nach Süden.
In ca. 10 Gehminuten erreicht man Bushaltestelle, Kindergarten sowei Grund-Haupt-und Werkrealschule.
Ärztehaus, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Physiotherapeut, Friseursalon, Filialen von Sparkasse und Volksbank sind in der Ortsmitte in derselben Zeit erreichbar.
Mit einer DRIVE IN Bäckerei inklusive Konditorei und Cafe, Einkaufsmarkt, Tankstelle, Autowaschanlage, bekannter Reitanlage, Tennisplätzen, Angelverein und vielfältigem Angebot für Sport und Hobby, hat die Gemeinde Villingendorf einer hervorragende Infrastruktur.
Mehrere Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in va. 4 km erreicht.
In der durch gute Busverbindung schnell erreichten alten Reichstadt Rottweil findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein schönes Freibad, das bekannte AQUASOL und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium.

 

 

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Hans Bäcker

 

Telefon: 0741/17488-19

E-Mail: baecker@merz-immobilien.de

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