Schöne Aussicht und alle unter einem Dach

 

Eckdaten

Objektnummer 3228
Objektort 78727 Oberndorf
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1959
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück 630 m²
Zimmerzahl 7
Kaufpreis 178.000,00 EUR
Provision 3,57% (inkl. MwSt)

 

 

Energieausweis

kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

 

 

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Beschreibung

In herrlicher Aussichtslage über den Dächern von Oberndorf-Aistaig liegt das Einfamilienhaus, das sich dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Zustand befindet.
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz auch für die kinderreiche Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein nach Süden ausgerichteter und vom Büro aus erreichbarer Wintergarten mit Balkon und wunderschönem Blick aufs Neckartal.
Das Untergeschoss bietet mit einem weiteren Raum eine Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste, dieser könnte aber auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit Schrägen sind bereits zwei Zimmer eingerichtet. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind hier vorhanden.
Eine Garage und ein Gewächshaus vervollständigen das Angebot

EINTEILUNG:
UG: Garage, Flur, Heizraum mit Dusche, WC, Öllager, Waschküche, Keller und Gästezimmer.
EG: Eingang, Flur, Bad, sep.WC, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer , Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Balkon.
DG: Wohn/Schlafraum mit Schrägen und Kinderzimmer.

Ausstattung: Die Holzfenster sind noch in Doppelverglasung, die Böden mit Fliesen, PVC und Teppichboden belegt.
Renovierungen: 1970 Anbau der Garage, 1977 Erweiterung mit Werkstatt und Gewächshaus ca.1980 Balkonverglasung und Wintergarten

Lage Am Ortsrand von Aistaig in Hanglage und mit Ausrichtung nach Süden.
In ca. 10 Min. sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreicht.
In der Ortsmitte befindet sich eine Bäckerei mit kleiner Lebensmittelabteilung, Metzgerei und Allgemeinarzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium findet man im direkt an Aistaig anschließenden Oberndorf.
Ebenfalls ein wunderschönes Freibad und den Hauptbahnhof mit Verbindungen Richtung Stuttgart oder Bodensee.
Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 6 km.

 

 

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Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

 

 

Hans Bäcker

 

Telefon: 0741/17488-19

E-Mail: baecker@merz-immobilien.de

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